Ushuaia y la bahía sobre el Canal Beagle, con buques en el puerto.

Foto: michelle-maria / Pixabay · foto provisoriainterim photo

PAIX · Vector I · LogísticoVector I · Logistics

Ushuaia, base logística del acceso antárticoUshuaia, the logistics base for Antarctic access

Dos fideicomisos en estructuración que suman a empresas fueguinas e inversores de distinto tamaño en infraestructura de combustible, cargas y acceso aéreo para la Antártida.Two trusts being structured that bring together local companies and investors of every size in fuel, cargo and air-access infrastructure for Antarctica.

Proyecto en estructuración · No es una oferta públicaProject in structuring stage · Not a public offering

Solicitar acceso al data roomRequest data room access

122.072

Visitantes a la Antártida
temporada 2023-24Visitors to Antarctica
2023-24 season

Fuente:Source: IAATO, ATCM 46 IP101

Dato. Report of IAATO 2023-24, presentado en la ATCM 46 (2024). Estimación preliminar 2024-25: 107.270.Data. Report of IAATO 2023-24, ATCM 46 (2024). Preliminary 2024-25 estimate: 107,270.

+90 %

Tránsito de cruceros antárticos
que pasa por UshuaiaAntarctic cruise traffic
passing through Ushuaia

Fuente:Source: Gobierno de TDF, citado en prensa (2023)TDF Government, as quoted in press (2023)

Dato informado por el Gobierno de Tierra del Fuego al inicio de la temporada 2023-24, citado por La Capital (Mar del Plata).Figure reported by the Tierra del Fuego Government at the start of the 2023-24 season, as quoted by La Capital (Mar del Plata).

1.179 km

Ushuaia – Base Petrel
distancia en línea rectaUshuaia – Petrel Base
straight-line distance

Fuente:Source: cálculo propio sobre coordenadasown calculation from coordinates

Distancia en línea recta sobre la superficie terrestre (fórmula de haversine, radio medio 6.371 km). Ushuaia 54°48′S 68°18′O; Base Petrel 63°28′S 56°17′O.Straight-line distance over the Earth’s surface (haversine formula, mean radius 6,371 km). Ushuaia 54°48′S 68°18′W; Petrel Base 63°28′S 56°17′W.

NZD 328,8 M

Impacto antártico total en
Canterbury (Christchurch), 2023Total Antarctic impact on
Canterbury (Christchurch), 2023

Fuente:Source: AERU, Lincoln University

Dato. AERU para Antarctica New Zealand / ChristchurchNZ (2024). Incluye impacto indirecto e inducido; directo: NZD 158,3 M.Data. AERU for Antarctica New Zealand / ChristchurchNZ (2024). Includes indirect and induced impact; direct: NZD 158.3 M.

IPor qué Ushuaia, por qué ahoraWhy Ushuaia, why now

La puerta más cercana a la Península.The closest gateway to the Peninsula.

El turismo antártico ya sale de Ushuaia. La logística de los programas nacionales, todavía no: hoy la ciudad atiende de forma parcial entre 3 y 6 programas.Antarctic tourism already departs from Ushuaia. National programme logistics does not yet: the city currently serves between 3 and 6 programmes, partially.

Distancias en línea rectaStraight-line distances
PuertaGateway	A la Península (Base Petrel)To the Peninsula (Petrel Base)	A su destino principalTo its main destination
	1.179 km	—
	1.423 km	1.225 km · isla Rey JorgeKing George Island
	5.931 km	4.336 km · Troll
	7.362 km	3.826 km · McMurdo
	8.007 km	3.424 km · Casey

La Península Antártica es la zona del continente con mayor densidad de bases. Los programas que operan ahí eligen su puerta por cercanía a un puerto con capacidad logística y acceso a servicios. Esa es la ventaja de Ushuaia.The Antarctic Peninsula has the highest density of stations on the continent. Programmes operating there choose their gateway by proximity to a port with logistics capacity and access to services. That is Ushuaia’s advantage.

Cada puerta sirve a su propio sector antártico. La comparación honesta es doble: Ushuaia es la más cercana a la Península, y las demás están más cerca de sus propios destinos. Distancias en línea recta calculadas sobre coordenadas públicas; cartografía Natural Earth (dominio público).Each gateway serves its own Antarctic sector. The fair comparison is twofold: Ushuaia is closest to the Peninsula, while the others are closer to their own destinations. Straight-line distances calculated from public coordinates; Natural Earth cartography (public domain).

Vista aérea de Ushuaia, la bahía y el Canal Beagle.

IICompromiso antártico argentinoArgentina’s Antarctic commitment

Más de cien años en la Antártida.Over a century in Antarctica.

La Argentina eligió darle a la Antártida un lugar de importancia hace más de cien años. Mantiene presencia continua en las Orcadas del Sur desde 1904 y fue uno de los doce firmantes originales del Tratado Antártico en 1959. Desde entonces pone su infraestructura y su gente a disposición de un continente dedicado a la paz y la ciencia.Argentina chose to give Antarctica a place of importance more than a century ago. It has kept a continuous presence in the South Orkney Islands since 1904 and was one of the twelve original signatories of the Antarctic Treaty in 1959. Since then it has made its infrastructure and its people available to a continent devoted to peace and science.

PAIX propone que el sector privado sume a ese compromiso: generar vínculos con los programas del mundo y construir soft power, para que el país siga teniendo peso en las decisiones sobre el futuro del continente.PAIX proposes that the private sector add to that commitment: building ties with programmes worldwide and soft power, so the country keeps its weight in decisions about the continent’s future.

Fuente: Cancillería Argentina, “Antártida Argentina”.Source: Argentine Foreign Ministry, “Antártida Argentina”.

Ushuaia: 54°48′S · 68°18′OW
Base Petrel: 63°28′S · 56°17′OW · isla DundeeDundee Island
DistanciaDistance: 1.179 km

“USHUAIA, CONEXIÓN ÓPTIMA ENTRE LA ANTÁRTIDA Y EL MUNDO”
Ley Provincial TDF 640/04, art. 1º: lema y consigna provincialTierra del Fuego Provincial Law 640/04, art. 1: provincial motto (“Ushuaia, optimal connection between Antarctica and the world”)

IIIEstructuraStructure

Dos fideicomisos. Aportantes de todos los tamaños.Two trusts. Contributors of every size.

Sumar esfuerzos de distinto tamañoPooling efforts of every size

Una pyme fueguina, una empresa nacional y un inversor institucional pueden participar del mismo proyecto, cada uno según su capacidad. En línea con la Ley 640/04, art. 2.3.a, que promueve a las pymes fueguinas vinculadas a la actividad antártica.A local SME, a national company and an institutional investor can take part in the same project, each according to its capacity. In line with Provincial Law 640/04, art. 2.3.a, which promotes local SMEs linked to Antarctic activity.

Decisiones en Tierra del FuegoDecisions made in Tierra del Fuego

La estructura nace y se gestiona en la provincia, con un perfil territorial definido. El proyecto se sostiene en el tiempo desde el sector privado local.The structure is created and managed in the province, with a clear territorial profile. The project is sustained over time by the local private sector.

Qué tiene el aportanteWhat the contributor holds

Derechos sobre el flujo neto del fideicomiso en el que participa.Rights over the net cash flow of the trust it takes part in.

Quién aportaWho contributesEmpresas e inversores de distinto tamañoCompanies and investors of every size
Pymes fueguinas, empresas nacionales e inversores institucionales, en el fideicomiso que elijan.Local SMEs, national companies and institutional investors, in the trust of their choice.
Activo baseCore assetFideicomiso Polo Logístico Antártico
Desarrolla tanques, depósito y servicios a buques en Ushuaia.Develops tanks, warehousing and vessel services in Ushuaia.
Cada fideicomiso tiene su propio proyecto y sus propios aportantes.Each trust has its own project and its own contributors.
Opción estratégicaStrategic optionFideicomiso Logístico Petrel
Aeropuerto y muelle civiles en Base Petrel, si el Estado lo habilita.Civil airport and pier at Petrel Base, if authorised by the State.
Quién pagaWho paysClientesClients
Buques, programas antárticos y contratistas usan la infraestructura y pagan. El flujo neto vuelve a quienes aportaron.Vessels, Antarctic programmes and contractors use the infrastructure and pay. Net cash flow returns to the contributors.

IVLos dos fideicomisosThe two trusts

Uno es la base. El otro, la opción.One is the base. The other, the option.

Los dos suman esfuerzos económicos de empresas de distinto tamaño en un mismo proyecto. Mismos campos, mismo orden, para compararlos línea a línea.Both pool the economic efforts of companies of different sizes in a single project. Same fields, same order, to compare them line by line.

Foto: michelle2214 / Pixabay

Activo baseCore asset

Fideicomiso Polo Logístico Antártico

Tanques, depósitos y servicios portuarios en Ushuaia que cobran por usarse.Tanks, warehousing and port services in Ushuaia, paid for on use.

ObjetoPurpose: Abastecer combustible, consolidar cargas y dar servicios a buques en el último puerto antes del Drake.Fuel supply, cargo consolidation and vessel services at the last port before the Drake.
ActivoAsset: Almacenamiento de gasoil marino y JET A-1, depósito, servicios a buques, gestión de residuos. Predio solicitado en la península del aeropuerto de Ushuaia, zona que la Ley 640/04 (art. 2.4) destina al Área Antártica Internacional.Marine gasoil and JET A-1 storage, warehousing, vessel services, waste handling. Site requested on the Ushuaia airport peninsula, the area Provincial Law 640/04 (art. 2.4) designates as the International Antarctic Area.
Fuentes de ingresoRevenue sources: Tarifas por uso de tanques, depósito y servicios a buques, que pagan armadores, programas antárticos y operadores de combustible.Fees for use of tanks, warehousing and vessel services, paid by shipowners, Antarctic programmes and fuel operators.
Qué recibe el aportanteWhat the contributor receives: Derechos sobre el flujo neto, después de gastos de operación y administración y reservas.Rights over net cash flow, after operating and administrative costs and reserves.
Condiciones habilitantesEnabling conditions: Derecho de uso del predio; habilitaciones de almacenamiento y expendio de combustibles; tratamiento bajo Ley 19.640, sujeto a dictamen; contratos de uso firmados antes de la obra.Land-use right; fuel storage and dispensing permits; treatment under Law 19.640, subject to legal opinion; offtake contracts signed before construction.
Perfil de riesgoRisk profile: MedioMedium
Estado actualCurrent status: En estructuración · sin patrimonio fideicomitidoBeing structured · no assets in trust

Buque de expedición navegando entre hielos en la Península Antártica.

Foto: bhart9070 / Pixabay · foto provisoriainterim photo

Opción estratégicaStrategic option

Fideicomiso Logístico Petrel

Acceso aéreo y marítimo civil a Base Petrel, abierto a todos los programas, si el Estado lo habilita.Civil air and sea access to Petrel Base, open to all programmes, if authorised by the State.

ObjetoPurpose: Desarrollar aeropuerto y muelle como infraestructura civil, bajo custodia del Estado nacional en el marco de los tratados internacionales.Develop an airport and pier as civil infrastructure, under national State custody within the framework of international treaties.
ActivoAsset: Derechos contractuales de desarrollo y operación, equipamiento y obras autorizadas. Sin tierra ni derechos reales.Contractual development and operating rights, equipment and authorised works. No land or property rights.
Fuentes de ingresoRevenue sources: Fuentes previstas, sujetas a habilitación: servicios aeroportuarios y de handling, contratos de puente aéreo con terceros programas, provisión de JET A-1, servicios de muelle.Expected sources, subject to authorisation: airport and handling services, air-bridge contracts with third-party programmes, JET A-1 supply, pier services.
Qué recibe el aportanteWhat the contributor receives: Derechos sobre el flujo neto de los contratos de servicio, si se habilitan. El aporte de etapa temprana puede perderse.Rights over net cash flow from service contracts, if authorised. Early-stage contributions may be lost.
Condiciones habilitantesEnabling conditions: Articulación con dependencias del Estado nacional; evaluación ambiental según el Protocolo de Madrid; prioridad para la actividad antártica nacional; sin exclusividad.Coordination with national State agencies; environmental assessment under the Madrid Protocol; priority for national Antarctic activity; no exclusivity.
Perfil de riesgoRisk profile: Alto y binarioHigh and binary
HorizonteHorizon: Largo.Long.
Estado actualCurrent status: En estructuración · conversaciones institucionales en cursoBeing structured · institutional talks under way

VDemandaDemand

Quién usa el servicio y quién lo paga.Who uses the service and who pays for it.

Hay demanda para captar hoy y demanda potencial para construir. Todavía no hay contratos firmados.There is demand to capture today and potential demand to build. No contracts have been signed yet.

ExistenteExisting

Turismo antárticoAntarctic tourism

Buques de expedición de operadores IAATO que zarpan de Ushuaia en cada rotación.Expedition vessels of IAATO operators departing Ushuaia on every rotation.

Qué compraWhat it buys: Gasoil marino, provisiones, servicios a buque.Marine gasoil, provisions, vessel services.
Quién pagaWho pays: Armadores y operadores.Shipowners and operators.

Existente · sujeta a decisión estatalExisting · subject to State decision

Actividad antártica nacionalNational Antarctic activity

Campañas de las dependencias del Estado nacional hacia las bases argentinas.National State agency campaigns to Argentine bases.

Qué compraWhat it buys: Combustible, consolidación de cargas, depósito.Fuel, cargo consolidation, warehousing.
Quién pagaWho pays: Estado Nacional, vía convenio.National State, by agreement.

PotencialPotential

Programas antárticos de otros paísesOther countries’ Antarctic programmes

Programas latinoamericanos (RAPAL), programas sin infraestructura propia y pedidos de puente aéreo.Latin American programmes (RAPAL), programmes without their own infrastructure, and air-bridge requests.

Qué compraWhat it buys: Logística integral, acceso aéreo, depósito.Integrated logistics, air access, warehousing.
Quién pagaWho pays: Agencias antárticas nacionales.National Antarctic agencies.

PAIX como canal B2B y B2G.PAIX as a B2B and B2G channel. Conecta a los programas antárticos y sus contratistas con la oferta productiva de Tierra del Fuego. Una capa de datos sobre la actividad austral es un horizonte, no una fuente de ingresos actual.It connects Antarctic programmes and their contractors with Tierra del Fuego’s suppliers. A data layer on southern activity is a horizon, not a current revenue source.

VIHoja de rutaRoadmap

Estructura legal para resguardar capital.A legal structure to safeguard capital.

2026Diseño y apertura institucionalDesign and institutional outreach
Estructura conceptual y conversaciones con autoridades competentes.Concept structure and talks with the competent authorities.
1 HoyTodayArticulación con el sector privadoEngaging the private sector
Sumar empresas e inversores de distinto tamaño.Bringing in companies and investors of every size.
2Dictamen legal y fiscalLegal and tax opinion
CNV · Ley 19.640
3Predio y demandaLand and demand
Derecho de uso en la península del aeropuerto y validación de clientes.Land-use right on the airport peninsula and client validation.
4Fideicomiso Polo LogísticoLogistics Hub Trust
Primer llamado a aportes.First call for contributions.
5Fideicomiso PetrelPetrel Trust
Sujeto a acuerdos institucionales.Subject to institutional agreements.

Las inversiones se materializan en el paso 4.Investments materialise at step 4.

VIIMarco normativo y gobernanzaLegal framework and governance

Marco normativo.Legal framework.

VehículoVehicle

Código Civil y ComercialCivil and Commercial Code

Fideicomiso, arts. 1666 y ss.Trusts, arts. 1666 ff.

MercadoCapital markets

Ley 26.831 · CNV

Aplica solo si hay oferta pública. Esta etapa no la tiene. Sujeto a dictamen.Applies only to public offerings. This stage involves none. Subject to legal opinion.

Régimen fiscalTax regime

Ley 19.640

Régimen fiscal y aduanero especial de Tierra del Fuego. Tratamiento aplicable sujeto a dictamen.Tierra del Fuego’s special tax and customs regime. Applicable treatment subject to legal opinion.

Política provincialProvincial policy

Leyes 585/03 · 640/04

Política antártica provincial; sistema de bienes y servicios antárticos y promoción de pymes fueguinas (art. 2.3) y Área Antártica Internacional en la Península de Ushuaia (art. 2.4).Provincial Antarctic policy; Antarctic goods and services system and support for local SMEs (art. 2.3) and International Antarctic Area on the Ushuaia Peninsula (art. 2.4).

Marco internacionalInternational framework

Tratado Antártico · Protocolo de MadridAntarctic Treaty · Madrid Protocol

Uso pacífico, cooperación y evaluación de impacto ambiental de toda actividad.Peaceful use, cooperation and environmental impact assessment of all activity.

SectorialSector rules

Combustibles, puertos y aeronavegaciónFuel, ports and aviation

Organismos nacionales de energía, navegación y aviación civil.National energy, navigation and civil aviation authorities. Alcance sujeto a dictamen.Scope subject to legal opinion.

Gobernanza propuestaProposed governance

I · Comité directivo.I · Steering committee. Convocado por la Cámara de Comercio de Ushuaia, con carácter institucional. Conduce la estrategia y la articulación institucional.Convened by the Ushuaia Chamber of Commerce, in an institutional capacity. Leads strategy and institutional coordination.
II · Comité de aportantes.II · Contributors’ committee. Consultivo y vinculante, como una asamblea de accionistas. Determina las acciones del comité directivo.Advisory and binding, like a shareholders’ meeting. Determines the steering committee’s actions.
III · Comité ejecutivo.III · Executive committee. Lleva adelante la gestión de cada fideicomiso.Runs the day-to-day management of each trust.
Control externo.External oversight. Auditor independiente por fideicomiso. Reglamento de los tres comités sujeto a dictamen.Independent auditor per trust. Rules for the three committees subject to legal opinion.
Rol del Estado en Petrel.State role in Petrel. Prioridad para la actividad antártica nacional, decisiones con componente diplomático con participación estatal, sin exclusividad.Priority for national Antarctic activity, State participation in decisions with a diplomatic dimension, no exclusivity.

VIIIQuién impulsaWho is behind it

Sector privado fueguino, decisiones en el territorio.Local private sector, decisions made locally.

Durante años, proyectos antárticos impulsados desde la política pública no lograron sostenerse por falta de acuerdos que trascendieran una gestión. PAIX corre el eje: el sector privado fueguino, con un perfil territorial definido, sostiene el proyecto en el tiempo y las decisiones se toman en Tierra del Fuego.For years, Antarctic projects driven by public policy could not be sustained for lack of agreements that outlasted a single administration. PAIX shifts the focus: the local private sector, with a clear territorial profile, sustains the project over time, and decisions are made in Tierra del Fuego.

PAIX nace en la Cámara de Comercio de Ushuaia como plataforma institucional.PAIX was born at the Ushuaia Chamber of Commerce as an institutional platform.

Cámara de Comercio y Otras Actividades Empresarias de UshuaiaUshuaia Chamber of Commerce and Other Business ActivitiesImpulsa PAIX y convoca el comité directivo.Sponsors PAIX and convenes the steering committee.

IXRegistro de interésRegister interest

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Con el registro firmamos un acuerdo de confidencialidad y, cuando el material esté validado, damos acceso al data room. Registrarse no genera compromiso.After registering we sign a confidentiality agreement and, once materials are validated, grant data room access. Registering creates no commitment.

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